Проектная документация

Об утверждении на 2016 год коэффициентов к арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельского поселения «Село Нижняя Манома» Нанайского муниципального района Хабаровского края

Представленный проект постановления размещен для ознакомления и внесения предложений до его утверждения

Срок проведения независимой экспертизы 30 дней со дня его размещения на официальном сайте органов местного самоуправления сельского поселения «Село Нижняя Манома» www.n-manoma.ru
Для направления заключений общественной экспертизы:
Электронная почта:
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..
Почтовый адрес:
682357 Хабаровский край
Нанайский район
с. Нижняя Манома ул. Почтовая, 14
Разработчик административного регламента: Елисеева Елена Петровна– специалист 2 категории администрации сельского поселения «Село Нижняя Манома»
Нанайского муниципального района
Хабаровского края

В соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», постановлением Правительства Хабаровского края от 30 декабря 2009 г. № 411-пр «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена на территории Хабаровского края» (в ред. Постановлений Правительства Хабаровского края от 24.11.2010 № 332-пр, от 21.07.2011 № 233-пр, от 06.12.2011 № 406-пр, от 16.04.2012 № 111-пр, от 25.07.2012 № 250-пр, от 20.05.2013 № 117-пр, от 17.07.2014 № 232-пр, от 24.09.2014 № 345-пр, от 31.10.2014 № 410-пр, от 10.12.2014 № 460-пр, от 31.03.2015 № 57-пр), администрация сельского поселения «Село Нижняя Манома» Нанайского муниципального района Хабаровского края
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить значения коэффициентов для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, по виду разрешенного использования на территории сельского поселения «Село Нижняя Манома» Нанайского муниципального района Хабаровского края согласно приложению № 1.
2. В случаях, установленных пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", арендная плата устанавливается в пределах:
- два процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
- три десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- полтора процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
3. Размер арендной платы за земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, набережных, застав, переулков, проездов, тупиков, под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, переданные в аренду обслуживающим организациям, устанавливается в размере кадастровой стоимости данных земельных участков.
4. Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для целей, связанных со строительством, в сроки, определенные распорядительным актом о предоставлении земельного участка, на территории сельского поселения «Село Нижняя Манома» Нанайского муниципального района применяется понижающий коэффициент 0,5.
Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для проведения изыскательских работ в сроки, установленные распорядительным актом о предоставлении земельного участка, на территории сельского поселения «Село Нижняя Манома» Нанайского муниципального района применяется понижающий коэффициент, равный 0,1.
Для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные для проведения изыскательских работ и строительства при превышении срока, определенного в распорядительном акте о предоставлении земельного участка, до одного года применяется повышающий коэффициент 1,5; от одного до двух лет - 2; от двух лет и более - 3.
5. Для расчета арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных (занятых) для размещения нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов, а также объектов, необходимых для их эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, сооружений, применяется ставка, равная 0,70 рублей за один кв. метр.
6. В отношении земельных участков, предоставленных в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, ставка арендной платы устанавливается в размере 2 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.
7. При заключении договора аренды земельного участка предусмотреть периодичность изменения арендной платы за пользование земельным участков. При этом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.
8. При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, предусмотреть возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 7 настоящего Постановления, не проводится.
9. Настоящее постановление опубликовать в Сборнике муниципальных правовых актов сельского поселения «Село Нижняя Манома» Нанайского муниципального района Хабаровского края и разместить его на официальном сайте администрации сельского поселения в сети в Интернет.
10. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
11. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2016 года из ранее заключенных договоров аренды земельных участков.

Приложение к документу (сохранить)

Глава сельского поселения В.И. Дмитрук